Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
416 800 $
Terrain · terrain 3 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 475,9 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 73 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427300578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
54110427300578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 45 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Settecasi, Saint-Jude 2026-06-11 · 178 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 1975, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-12-15 · 150 m · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 640 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, rue Settecasi, Saint-Jude 2025-10-28 · 153 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 58 % |
| 4 | 866, 6e rang, Saint-Jude 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 2 % |
| 5 | 1844, Rang Fleury, Saint-Jude 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 1 % |
| 7 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 1150, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (524 $/m²) 1 048,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.