1978 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 17 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 670 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427304550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
54110427304550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 45 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 163 619 $ Poids 8 % |
| 2 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 644 746 $ Poids 5 % |
| 3 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 430 402 $ Poids 3 % |
| 4 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 332 553 $ Poids 2 % |
| 5 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 823 $ Poids 1 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 434 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 453 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 376 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 458 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.