1874 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 114,7 m² · constr. 1940 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427596982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
54110427596982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 28 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 604 581 $ Poids 0 % |
| 2 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 014 $ Poids 0 % |
| 3 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 417 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 468 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 333 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.