1918 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 80,4 m² · constr. 1935 · terrain 3 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,2 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 70 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427597083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
54110427597083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 7 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 545 $ Poids 4 % |
| 2 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 133 294 $ Poids 2 % |
| 3 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 088 $ Poids 1 % |
| 4 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 310 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 391 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.