2026 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427660024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
54110427660024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 17 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 166 685 $ Poids 2 % |
| 2 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 777 $ Poids 1 % |
| 3 | 363, rue Lamoureux, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 492 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −42 890 $ | 427 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue du Boisé, Saint-Louis 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 317 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.