Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
495 700 $
Autre · terrain 488 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 970 m²
Frontage
136 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 700 $
Rôle antérieur 1 320 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427784404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 652 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 320 200 $
ID provincial
54110427784404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 62 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 10 % |
| 2 | 1894, rang Fleury, Saint-Jude 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (384 $/m²) 195,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 9 % |
| 3 | 1844, Rang Fleury, Saint-Jude 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 8 % |
| 4 | 1640, rang Fleury, Saint-Jude 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 2 % |
| 5 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 057 $ Poids 1 % |
| 6 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 468 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, rue Principale, Saint-Louis 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 428 900 $ (4 510 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 228 $ Poids 1 % |
| 9 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, rue Messier, Saint-Louis 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (4 217 $/m²) 81,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 627, rue Principale, Saint-Louis 2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 70 700 $ (460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 771 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.