Rang SALVAIL S · Saint-Jude

Valeur estimée

142 000 $

Autre · 3 184 $/m² · 44,6 m² · constr. 2007 · terrain 37 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 142 000 $

P10 68 200 $P90 448 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 000 m²

Frontage

58,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

35 300 $

62 %

38 %

Terrain 21 800 $Bâtiment 13 500 $

Rôle antérieur 27 900 $ +26.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

436788023000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 800 $

Valeur bâtiment

13 500 $

Rôle antérieur

27 900 $

ID provincial

54110436788023000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

402 500 $

$/m² médian

3 017

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jude

Vaut plus que 3 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 700 $

202283 500 $+16 %

202372 700 $-13 %

202471 800 $-1 %

202578 600 $+9 %

2026142 000 $+81 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1507, rue Turcotte, La Présentation

2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 83 000 $ (1 861 $/m²)

44,6 m² · constr. 1975

Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $

94 670 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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