Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
400 200 $
Autre · terrain 12 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 020 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Rôle antérieur 4 200 $ +150.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436851043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
54110436851043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 40 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 753 $/m²) 216,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 19 % |
| 2 | 1150, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (524 $/m²) 1 048,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 094 $ Poids 7 % |
| 3 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 6 % |
| 4 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 6 % |
| 5 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 6 % |
| 6 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 5 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 5 % |
| 8 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 4 % |
| 9 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 4 % |
| 11 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 4 % |
| 12 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 514 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.