1014 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
563 100 $
Autre · 2 701 $/m² · 208,5 m² · constr. 1860 · terrain 115 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 430 m²
Frontage
273,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 321 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436954881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
54110436954881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 72 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 739 $ Poids 18 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge −35 645 $ | 389 011 $ Poids 13 % |
| 3 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 311 $ Poids 12 % |
| 4 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 047 $ Poids 10 % |
| 5 | 532, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 753 $/m²) 216,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 853 $ Poids 9 % |
| 6 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +100 427 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 013 $ Poids 5 % |
| 7 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 5 % |
| 8 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +88 071 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 482 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 1401, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 281 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 240 085 $ Poids 4 % |
| 10 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 768 405 $ Poids 3 % |
| 11 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +171 995 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 810 821 $ Poids 3 % |
| 12 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 142 123 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.