1016-1020 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 287,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 248 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436956565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
54110436956565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 44 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 367 127 $ Poids 4 % |
| 2 | 532, Rang Salvail Sud, Saint-Jude 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 753 $/m²) 216,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +61 785 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 553 912 $ Poids 3 % |
| 3 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 750 $ Poids 2 % |
| 4 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 967 $ Poids 2 % |
| 5 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +89 113 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 495 679 $ Poids 2 % |
| 6 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 547 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 615 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 813 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 768 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 160 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.