1026 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 128,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436956848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
54110436956848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 67 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 497 $ Poids 47 % |
| 2 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 533 572 $ Poids 46 % |
| 3 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 729 $ Poids 38 % |
| 4 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 927 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 525 $ Poids 37 % |
| 5 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 881 $ Poids 29 % |
| 6 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 680 849 $ Poids 29 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 432 470 $ Poids 23 % |
| 8 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 669 535 $ Poids 21 % |
| 9 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 746 615 $ Poids 20 % |
| 10 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 441 392 $ Poids 13 % |
| 11 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 997 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 527 803 $ Poids 11 % |
| 12 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 174 054 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.