1150 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 134,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436989985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
54110436989985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 58 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 900 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 316 $ Poids 70 % |
| 2 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 699 $ Poids 53 % |
| 3 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 144 $ Poids 50 % |
| 4 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 912 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 115 $ Poids 45 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 440 635 $ Poids 41 % |
| 6 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 513 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 682 $ Poids 40 % |
| 7 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 988 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 377 863 $ Poids 35 % |
| 8 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 712 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 549 $ Poids 33 % |
| 9 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 307 $ Poids 22 % |
| 10 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 641 025 $ Poids 18 % |
| 11 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 463 531 $ Poids 12 % |
| 12 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 123 770 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.