1161 Rang SALVAIL S · Saint-Jude
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 153,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437080663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
54110437080663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 63 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 917 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 028 $ Poids 64 % |
| 2 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 970 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 579 $ Poids 62 % |
| 3 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 895 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 932 $ Poids 52 % |
| 4 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 991 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 466 333 $ Poids 42 % |
| 5 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 869 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 074 $ Poids 37 % |
| 6 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 483 $ Poids 30 % |
| 7 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 375 $ Poids 22 % |
| 8 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 121 961 $ Poids 17 % |
| 9 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 868 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 612 $ Poids 14 % |
| 10 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +71 118 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 685 507 $ Poids 12 % |
| 11 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 160 892 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.