1393 Rue GRAVELINE · Saint-Jude
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 186,7 m² · constr. 1912 · terrain 113 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 760 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437096765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
54110437096765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 63 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 731 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge +21 387 $ | 421 790 $ Poids 55 % |
| 2 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 893 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 072 $ Poids 55 % |
| 3 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 463 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 510 637 $ Poids 26 % |
| 4 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 638 $ Poids 25 % |
| 5 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 790 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 006 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 506 $ Poids 20 % |
| 6 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 958 m · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 134 117 $ Poids 20 % |
| 7 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 439 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +117 452 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 730 857 $ Poids 18 % |
| 8 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 749 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 360 $ Poids 16 % |
| 9 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +117 418 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 243 $ Poids 12 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 773 $ Poids 9 % |
| 11 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 605 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 428 866 $ Poids 7 % |
| 12 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +153 139 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 767 529 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.