1360 6e RANG · Saint-Jude
Valeur estimée
402 200 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437126504000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
54110437126504000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 41 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 356 730 $ Poids 44 % |
| 2 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 684 326 $ Poids 43 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 728 904 $ Poids 39 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 35 % |
| 5 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 35 % |
| 6 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 35 % |
| 7 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 525 $ Poids 34 % |
| 9 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 33 % |
| 10 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 553 m · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 143 085 $ Poids 32 % |
| 11 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 170 240 $ Poids 21 % |
| 12 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.