1422 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437156998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
54110437156998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 46 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 714 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 385 920 $ Poids 45 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 619 568 $ Poids 35 % |
| 3 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 681 $ Poids 30 % |
| 4 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 583 $ Poids 28 % |
| 5 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 699 424 $ Poids 24 % |
| 6 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 644 $ Poids 23 % |
| 7 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 954 $ Poids 21 % |
| 8 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 418 904 $ Poids 21 % |
| 9 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 491 900 $ Poids 20 % |
| 10 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −47 851 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 554 $ Poids 19 % |
| 11 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 527 $ Poids 19 % |
| 12 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 444 291 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.