1367 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 148,4 m² · constr. 1940 · terrain 3 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,4 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 267 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437164797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
54110437164797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 49 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 158 m · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 120 051 $ Poids 52 % |
| 2 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 897 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 459 373 $ Poids 48 % |
| 3 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 357 $ Poids 43 % |
| 4 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 393 439 $ Poids 39 % |
| 5 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 169 $ Poids 36 % |
| 6 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 474 $ Poids 32 % |
| 7 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 379 951 $ Poids 27 % |
| 8 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 672 622 $ Poids 27 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 162 $ Poids 20 % |
| 10 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 158 117 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.