1410 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 70 m² · constr. 1968 · terrain 2 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437166300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
54110437166300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 25 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 816 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 354 590 $ Poids 47 % |
| 2 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 351 171 $ Poids 35 % |
| 3 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 360 063 $ Poids 20 % |
| 4 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 949 $ Poids 19 % |
| 5 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 019 $ Poids 17 % |
| 6 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 523 $ Poids 13 % |
| 7 | 924, Rue Bergeron, Saint-Jude 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 125 019 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 222 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −5 001 $ | 137 020 $ Poids 10 % |
| 8 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 364 143 $ Poids 10 % |
| 9 | 1340, Rue Roy, Saint-Jude 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 170 $/m²) 70,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 021 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.