1338 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 89,7 m² · constr. 1925 · terrain 4 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 115 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437174995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
54110437174995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 9 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 420 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 335 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 603 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 843 $ Poids 72 % |
| 3 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 646 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 118 $ Poids 43 % |
| 4 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 456 $ Poids 34 % |
| 5 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 221 278 $ Poids 29 % |
| 6 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 990 $ Poids 29 % |
| 7 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 152 $ Poids 27 % |
| 8 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 179 $ Poids 27 % |
| 9 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 558 $ Poids 25 % |
| 10 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 353 215 $ Poids 23 % |
| 11 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −23 632 $ | 345 177 $ Poids 23 % |
| 12 | 1337, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 849 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.