1455 Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 144,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437175251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
54110437175251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 39 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 109 m · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 118 655 $ Poids 51 % |
| 2 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 889 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 454 287 $ Poids 49 % |
| 3 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 843 $ Poids 41 % |
| 4 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 468 $ Poids 38 % |
| 5 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 389 211 $ Poids 36 % |
| 6 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 831 $ Poids 34 % |
| 7 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 663 206 $ Poids 28 % |
| 8 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 374 780 $ Poids 25 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 543 $ Poids 22 % |
| 10 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 156 088 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.