1465 Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 120,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437175284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
54110437175284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 44 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 732 $ Poids 36 % |
| 2 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 668 481 $ Poids 36 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 191 $ Poids 31 % |
| 4 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 464 384 $ Poids 31 % |
| 5 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 600 991 $ Poids 31 % |
| 6 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 248 $ Poids 30 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 912 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 422 030 $ Poids 28 % |
| 8 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 319 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 590 507 $ Poids 27 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 766 $ Poids 27 % |
| 10 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 428 681 $ Poids 22 % |
| 11 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 649 $ Poids 20 % |
| 12 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 359 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 527 065 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.