1475 Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 44,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 83 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437175378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
54110437175378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 8 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Roy, Saint-Jude 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −80 303 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 359 963 $ Poids 0 % |
| 2 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −67 308 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 285 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 1340, Rue Roy, Saint-Jude 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 170 $/m²) 70,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −66 693 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.