1483 Rang QUARANTE-HUIT · Saint-Jude
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 150,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 230 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437176452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
54110437176452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 37 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 1 m · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 009 $ Poids 53 % |
| 2 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 955 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 462 586 $ Poids 45 % |
| 3 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 396 109 $ Poids 38 % |
| 4 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 365 $ Poids 36 % |
| 5 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 663 $ Poids 32 % |
| 6 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 301 $ Poids 28 % |
| 7 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 217 $ Poids 26 % |
| 8 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 694 044 $ Poids 22 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 079 $ Poids 17 % |
| 10 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 162 731 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.