1275 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 186,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437182467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
54110437182467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 53 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 069 $ Poids 42 % |
| 2 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 664 $ Poids 36 % |
| 3 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 372 m · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 134 006 $ Poids 28 % |
| 4 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 637 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +58 491 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 510 235 $ Poids 24 % |
| 5 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 329 $ Poids 17 % |
| 6 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 758 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +116 765 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 730 170 $ Poids 15 % |
| 7 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +116 666 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 492 $ Poids 15 % |
| 8 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 402 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 588 902 $ Poids 14 % |
| 9 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 182 $ Poids 11 % |
| 10 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 773 $ Poids 7 % |
| 11 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +152 396 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 766 785 $ Poids 6 % |
| 12 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 966 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.