1267 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 96,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 270 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437182766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
54110437182766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 59 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 212 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 382 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 395 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 428 $ Poids 60 % |
| 3 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 947 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 595 $ Poids 48 % |
| 4 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 504 849 $ Poids 44 % |
| 5 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 957 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 549 047 $ Poids 39 % |
| 7 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 469 544 $ Poids 39 % |
| 8 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 390 223 $ Poids 38 % |
| 9 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 133 $ Poids 37 % |
| 10 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 418 $ Poids 31 % |
| 11 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 252 $ Poids 30 % |
| 12 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 463 913 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.