1314 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 104,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437184282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
54110437184282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 36 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 364 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 365 678 $ Poids 77 % |
| 2 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 630 $ Poids 43 % |
| 3 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 379 248 $ Poids 43 % |
| 4 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 784 $ Poids 38 % |
| 5 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 224 $ Poids 37 % |
| 6 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 402 771 $ Poids 36 % |
| 7 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 216 $ Poids 33 % |
| 8 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 143 $ Poids 31 % |
| 9 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 335 $ Poids 28 % |
| 10 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 590 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 445 663 $ Poids 26 % |
| 11 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 920 $ Poids 21 % |
| 12 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 245 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.