1249 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 121,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437191536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
54110437191536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 67 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 979 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 692 $ Poids 57 % |
| 2 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 528 524 $ Poids 53 % |
| 3 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 828 $ Poids 47 % |
| 4 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 833 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 973 $ Poids 46 % |
| 5 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 612 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 675 268 $ Poids 45 % |
| 6 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 941 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 226 $ Poids 42 % |
| 7 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 492 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 423 770 $ Poids 39 % |
| 8 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 558 709 $ Poids 32 % |
| 9 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 891 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 430 800 $ Poids 32 % |
| 10 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 605 357 $ Poids 28 % |
| 11 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 832 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 948 $ Poids 27 % |
| 12 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 761 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.