1268 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 162,5 m² · constr. 1800 · terrain 1 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437193312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
54110437193312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 47 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −35 645 $ | 337 835 $ Poids 59 % |
| 2 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 608 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 401 846 $ Poids 47 % |
| 3 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 353 m · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 125 229 $ Poids 46 % |
| 4 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 139 $ Poids 46 % |
| 5 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 744 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 675 451 $ Poids 32 % |
| 6 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 833 $ Poids 31 % |
| 7 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 657 $ Poids 25 % |
| 8 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 761 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.