1600 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 142,5 m² · constr. 1878 · terrain 2 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437201928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
54110437201928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 57 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 586 $ Poids 45 % |
| 2 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 858 m · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 117 884 $ Poids 37 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 658 002 $ Poids 33 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 154 967 $ Poids 17 % |
| 5 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 428 556 $ Poids 17 % |
| 6 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 660 $ Poids 12 % |
| 7 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 990 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.