1626 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 125,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 834,5 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437202016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
54110437202016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 59 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 615 381 $ Poids 40 % |
| 2 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 524 $ Poids 35 % |
| 3 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 145 787 $ Poids 21 % |
| 4 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 428 455 $ Poids 10 % |
| 5 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 281 $ Poids 9 % |
| 6 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 393 472 $ Poids 6 % |
| 7 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 077 $ Poids 6 % |
| 8 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 082 $ Poids 5 % |
| 9 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 87 464 $ Poids 5 % |
| 10 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 948 $ Poids 3 % |
| 11 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +60 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 143 $ Poids 3 % |
| 12 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 415 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.