1596 Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 162,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437211145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
54110437211145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 58 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 827 m · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 146 421 $ Poids 36 % |
| 2 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 833 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 658 $ Poids 33 % |
| 3 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 478 781 $ Poids 14 % |
| 4 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 409 570 $ Poids 11 % |
| 5 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +62 962 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 704 267 $ Poids 8 % |
| 6 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 172 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.