Route MICHAUDVILLE · Saint-Jude
Valeur estimée
302 400 $
Autre · 804 $/m² · 376,1 m² · constr. 2005 · terrain 74 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 050 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 91 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437250187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
54110437250187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 15 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 33 % |
| 2 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 32 % |
| 3 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 19 % |
| 5 | 1975, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 640 $ Poids 12 % |
| 6 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 584 $ Poids 11 % |
| 7 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 10 % |
| 8 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 9 % |
| 9 | 925, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 5 % |
| 10 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 509 m · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 170 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +89 113 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 495 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.