1407 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
750 000 $
Autre · 1 290 $/m² · 581,6 m² · constr. 1965 · terrain 255 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 100 m²
Frontage
109 m
CUBF
2011
Usage
Industrie de l’abattage et du conditionnement de la viande (sauf la volaille et le petit gibier)
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 748 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437396604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 200 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
54110437396604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 89 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rang Fleury, Saint-Jude 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 12 % |
| 2 | 1975, route de Michaudville, Saint-Jude 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 640 $ Poids 10 % |
| 3 | 60, rue Settecasi, Saint-Jude 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, rue Settecasi, Saint-Jude 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 8 % |
| 5 | 1844, Rang Fleury, Saint-Jude 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 197 $ Poids 5 % |
| 6 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 3 % |
| 7 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 3 % |
| 8 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 2400, Rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 802 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 2 % |
| 11 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 1 % |
| 12 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.