1665 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 99,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 704,4 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437459376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
54110437459376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±140.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 21 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 147 782 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 178 284 $ Poids 0 % |
| 3 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 355 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 434 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.