1634 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 113,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437469187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
54110437469187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 40 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 506 522 $ Poids 2 % |
| 2 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 642 $ Poids 0 % |
| 3 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 384 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 586 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 139 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 415 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.