1527 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 80,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 170 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437486395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
54110437486395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 29 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Richard, Saint-Louis 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (4 796 $/m²) 68,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 348 045 $ Poids 2 % |
| 2 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 880 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 221 444 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 141 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 352, chemin Du Domaine Benoit, Saint-Louis 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 773 $/m²) 67,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 141 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 117 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 315 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 367 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 381 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.