1765 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 124,4 m² · constr. 1850 · terrain 1 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437522498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
54110437522498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 21 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 168 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 4.3 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 613 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 432 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 600 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 562 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 145 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.