1725 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 144,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437531448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
54110437531448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 66 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 285 $ Poids 1 % |
| 2 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 126 372 $ Poids 0 % |
| 3 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 4.2 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 662 958 $ Poids 0 % |
| 5 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 321 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 156 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 492 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 454 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 4.4 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 319 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.