1756 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 125,6 m² · constr. 1910 · terrain 5 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,8 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437533230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
54110437533230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 53 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2297, rang Salvail Nord, Saint-Jude 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 410 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 559 989 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, Chemin de l'Érablière, Saint-Louis 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 831 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 445 $ Poids 0 % |
| 3 | 529, rue Principale, Saint-Louis 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (3 210 $/m²) 122,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 434 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 812, Rang 5e, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 868 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2026-01-08 · 4.3 km · Vendu 619 000 $ (4 956 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 616 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 601, rue Principale, Saint-Louis 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 551 000 $ (4 681 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 565 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 1430, rue Cécile, Saint-Jude 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 699 999 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 619, rue Principale, Saint-Louis 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 977 $/m²) 114,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, rue Principale, Saint-Louis 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue du Boisé, Saint-Louis 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 292 640 $ (2 025 $/m²) 144,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 131 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −29 264 $ | 300 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 1450, rue Cécile, Saint-Jude 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 133 332 $ (1 068 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 574 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 145 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, Principale, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-03-21 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (790 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.