1669 Rang FLEURY · Saint-Jude
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 87,1 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437540890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
54110437540890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±164.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 12 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, route de Michaudville, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 127 500 $ (1 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 138 403 $ Poids 1 % |
| 2 | 465, Rang Bourgchemin, Saint-Louis 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 92 000 $ (1 318 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 111 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 890, 5e rang, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 184 $/m²) 87 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 329 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, 6ième Rang, Saint-Jude 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 1320, rue Cécile, Saint-Jude 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.