Rang SAINTE-ROSE · Saint-Jude
Valeur estimée
568 100 $
Autre · terrain 407 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 800 m²
Frontage
124 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 800 $
Rôle antérieur 1 624 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446603338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 029 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 624 800 $
ID provincial
54110446603338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 72 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, Rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 3 % |
| 2 | 768, Rang Saint-Roch, Saint-Barnabé-Sud 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 1 % |
| 3 | 1287, rang Salvail Sud, La Présentation 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 55 647 $ (551 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 647 $ Poids 0 % |
| 4 | 8990, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 366 000 $ (3 349 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 8850, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 806, rang Saint-Amable, Saint-Barnabé-Sud 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 472 000 $ (4 461 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.