1279 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jude
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 110,2 m² · constr. 1953 · terrain 5 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 849,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447013847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
54110447013847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 43 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 235 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 998 $ Poids 74 % |
| 3 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 405 $ Poids 72 % |
| 4 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 132 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 91 323 $ Poids 66 % |
| 5 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 214 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 993 $ Poids 61 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 83 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 727 $ Poids 54 % |
| 8 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 584 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 411 897 $ Poids 52 % |
| 9 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 777 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 377 128 $ Poids 51 % |
| 10 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 674 $ Poids 25 % |
| 11 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 315 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 453 991 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.