1400 Rue GRAVELINE · Saint-Jude
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 6 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 443,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447026200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
54110447026200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 65 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 241 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 880, rue Cusson, Saint-Jude 2026-07-28 · 518 m · Vendu 535 000 $ (4 023 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 456 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 334 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 264 $ Poids 63 % |
| 6 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 401 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 535 147 $ Poids 49 % |
| 8 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 483 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 422 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 518 445 $ Poids 45 % |
| 10 | 1448, rue Graveline, Saint-Jude 2025-05-06 · 212 m · Vendu 620 000 $ (4 579 $/m²) 135,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 591 604 $ Poids 42 % |
| 11 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 395 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 468 229 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.