1420 Rue GRAVELINE · Saint-Jude
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 6 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 435,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447026583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
54110447026583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 48 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 541 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 360 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 447 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 478 082 $ Poids 70 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 372 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 826 $ Poids 69 % |
| 4 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 408 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 521 128 $ Poids 60 % |
| 6 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 439 362 $ Poids 54 % |
| 7 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 223 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 016 $ Poids 51 % |
| 8 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 434 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 384 845 $ Poids 50 % |
| 9 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 480 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 826 $ Poids 46 % |
| 10 | 840, rue Cusson, Saint-Jude 2025-12-12 · 599 m · Vendu 315 100 $ (4 087 $/m²) 77,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +31 510 $ | 408 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 336 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 447 537 $ Poids 44 % |
| 12 | 897, rue Ménard, Saint-Jude 2025-02-03 · 458 m · Vendu 361 000 $ (4 349 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 514 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 435 321 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.