1426 Rue GRAVELINE · Saint-Jude
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 96,5 m² · constr. 2009 · terrain 7 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 118,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447026846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
54110447026846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 58 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 531 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 368 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 460 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 487 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 427 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 738 $ Poids 63 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-04-21 · 356 m · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 506 $ Poids 62 % |
| 6 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 226 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 760 $ Poids 60 % |
| 7 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 378 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 529 $ Poids 57 % |
| 8 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 404 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 389 571 $ Poids 55 % |
| 9 | 891, rue Ménard, Saint-Jude 2025-07-21 · 495 m · Vendu 410 000 $ (4 940 $/m²) 83 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 448 575 $ Poids 48 % |
| 10 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 447 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 837 $ Poids 43 % |
| 11 | 1135, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-02-03 · 318 m · Vendu 370 000 $ (4 368 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 455 721 $ Poids 41 % |
| 12 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 371 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 278 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.