1435 Rue GRAVELINE · Saint-Jude
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 178 m² · constr. 1900 · terrain 1 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447027367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
54110447027367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 61 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 476 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 724 $ Poids 74 % |
| 2 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 704 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 232 $ Poids 72 % |
| 3 | 1078, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2025-06-23 · 174 m · Vendu 382 000 $ (2 677 $/m²) 142,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 498 992 $ Poids 37 % |
| 4 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 591 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 694 $ Poids 29 % |
| 5 | 1483, rang des Quarante-Huit, Saint-Jude 2025-01-28 · 981 m · Vendu 110 763 $ (735 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 246 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 130 921 $ Poids 24 % |
| 6 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 586 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 191 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.