1128 Rue SAINT-EDOUARD · Saint-Jude
Valeur estimée
663 800 $
Autre · 2 432 $/m² · 273 m² · constr. 2023 · terrain 1 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 425 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447029677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
54110447029677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 82 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Rue Bernard, Saint-Jude 2026-08-07 · 141 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1142, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-05-21 · 61 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 68 % |
| 3 | 1164, rue Bernard, Saint-Jude 2026-02-26 · 135 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 65 % |
| 4 | 1144, rue Bernard, Saint-Jude 2025-02-21 · 120 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 354 $ Poids 39 % |
| 5 | 1369-1373, rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2025-10-01 · 678 m · Vendu 250 000 $ (763 $/m²) 327,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 269 $ Poids 35 % |
| 6 | 1100, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-26 · 119 m · Vendu 678 000 $ Ajust. marché +111 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 585 $ Poids 23 % |
| 7 | 1136, rue Bernard, Saint-Jude 2024-07-03 · 113 m · Vendu 398 868 $ Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 514 $ Poids 22 % |
| 8 | 925, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2024-08-05 · 594 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 20 % |
| 9 | 1380, Rue Saint-Joseph, Saint-Jude 2024-05-17 · 741 m · Vendu 250 000 $ (1 188 $/m²) 210,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 631 $ Poids 9 % |
| 10 | 825, rue Cusson, Saint-Jude 2026-08-05 · 837 m · Vendu 445 000 $ (2 722 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 560 700 $ Poids 6 % |
| 11 | 1462, rue Saint-Louis, Saint-Jude 2026-04-16 · 567 m · Vendu 356 450 $ (2 225 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 471 $ · Ajust. superficie +89 113 $ · Ajust. âge +35 645 $ | 495 679 $ Poids 5 % |
| 12 | 873, Rue Cusson, Saint-Jude 2024-07-29 · 727 m · Vendu 375 000 $ (2 056 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +93 133 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 351 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.