1298 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jude
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 106,7 m² · constr. 1955 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447033200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
54110447033200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 37 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 99 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 167 $ Poids 80 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 180 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 78 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 382 $ Poids 67 % |
| 5 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 30 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 886 $ Poids 63 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 215 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 424 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 518 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 406 193 $ Poids 57 % |
| 8 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 870 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 369 972 $ Poids 54 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 193 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 473 $ Poids 47 % |
| 10 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 590 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 425 $ Poids 27 % |
| 11 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 91 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 476 $ Poids 26 % |
| 12 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 172 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 446 691 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.