941 Rue LAMOUREUX · Saint-Jude
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447033974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
54110447033974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 38 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 49 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 167 $ Poids 80 % |
| 3 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 115 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 117 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 382 $ Poids 67 % |
| 5 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 120 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 886 $ Poids 63 % |
| 6 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 289 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 455 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 432 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 406 193 $ Poids 59 % |
| 8 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 858 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 369 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 103 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 473 $ Poids 47 % |
| 10 | 1504, rue Saint-Charles, Saint-Jude 2025-02-19 · 505 m · Vendu 180 000 $ (2 076 $/m²) 86,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 425 $ Poids 28 % |
| 11 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 84 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 476 $ Poids 26 % |
| 12 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 163 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 446 691 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.