1355 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jude
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 109,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447034904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
54110447034904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jude
Vaut plus que 66 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue Lamoureux, Saint-Jude 2026-03-31 · 150 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 1363, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-08-20 · 19 m · Vendu 130 000 $ (1 203 $/m²) 108,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 396 $ Poids 77 % |
| 3 | 894, rue Menard, Saint-Jude 2025-10-31 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 545 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 1290, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-05-27 · 189 m · Vendu 80 000 $ (707 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 770 $ Poids 65 % |
| 5 | 921, rue Ménard, Saint-Jude 2025-06-26 · 215 m · Vendu 495 000 $ (4 920 $/m²) 100,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 591 683 $ Poids 63 % |
| 6 | 954, rue Saint-Roch, Saint-Jude 2025-05-06 · 371 m · Vendu 337 000 $ (3 259 $/m²) 103,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 410 267 $ Poids 58 % |
| 7 | 1255, rue Saint-Pierre, Saint-Jude 2025-06-26 · 299 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 456 $ Poids 56 % |
| 8 | 1207, rue Saint-Édouard, Saint-Jude 2026-07-21 · 762 m · Vendu 379 500 $ (4 089 $/m²) 92,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 416 828 $ Poids 54 % |
| 9 | 931, rue Bergeron, Saint-Jude 2025-06-23 · 117 m · Vendu 300 000 $ (2 431 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 512 $ Poids 53 % |
| 10 | 918, Rue Ménard, Saint-Jude 2024-05-02 · 187 m · Vendu 385 000 $ (3 542 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 903 $ Poids 25 % |
| 11 | 1305, rue Roy, Saint-Jude 2024-09-18 · 263 m · Vendu 372 500 $ (4 171 $/m²) 89,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 498 468 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.